Como financiar um imóvel?
Voltar para o blog

Como financiar um imóvel?

Já sabe qual imóvel deseja comprar? Então olhe os passos necessários para a aquisição:

*Lembrando que, a sua imobiliária deverá auxiliar você em todas estas etapas.

Primeiro Passo - Simulação de Crédito

Para buscar um financiamento, é preciso antes de tudo, fazer uma simulação e pré-aprovação do crédito. Depois de realizar este passo, fica muito mais fácil comparar os planos, propostas dos bancos e instituições financeiras, pois as taxas de juros variam de um para o outro, para se tomar a decisão pelo financiamento que mais se adequa à sua realidade.

Segundo Passo - Escolha da Instituição Financeira e Encaminhamento da Documentação para o Processo de Habitação

O segundo passo é definir qual será a instituição financeira para negociar, para isso avalie qual oferece o melhor plano, condições e taxas de juros melhores.

A etapa da documentação é uma das mais importantes, pois nesse momento é verificado se o comprador está habilitado para fazer o financiamento imobiliário, se o imóvel pode ser financiado e se há algum impedimento por parte do vendedor. Fique atento para não faltar nenhuma informação e com isso atrasar o andamento da sua proposta.

Terceiro Passo - Análise de Crédito

A partir das informações e documentos apresentados para análise de crédito os agentes financeiros irão analisar, entre outras coisas, se o prazo, renda declarada, idade e características do imóvel para estudo da viabilidade de concessão do crédito e a adequação do imóvel escolhido estão dentro dos parâmetros da instituição financeira.

Quarto Passo - Avaliação do Imóvel e Visita Técnica

A vistoria técnica é realizada por um engenheiro de habitação, ele vai agendar e fazer a visita com o objetivo de conhecer e caracterizar o imóvel para registro de todos os aspectos relevantes à formação de valor do imóvel.

A elaboração do laudo é iniciada após a coleta dos dados levantados na visita técnica e amostras (imóveis) com características parecidas ao imóvel objeto da avaliação. O engenheiro vai analisar e definir a metodologia mais adequada para avaliar o imóvel.

Quinto Passo - Assinatura do Contrato de Financiamento e Registro em Cartório

O Contrato de Financiamento é gerado após a análise jurídica do agente financeiro, estando tudo em conformidade o contrato é emitido e a assinatura é agendada com o comprador e o vendedor (construtora ou imobiliária).

Na assinatura do contrato o comprador faz o pagamento das despesas da operação (taxas bancárias) e do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) que é definido pelo município que o imóvel está estabelecido e emitido pela Prefeitura.

Após o pagamanto das taxas bancárias e o ITBI é preciso efetivar o registro da operação de compra e venda. Importante lembrar que não é feito em qualquer cartório, somente os de Ofícios de Registros de Imóveis. As despesas com essa transação são pagas diretamente no cartório.

Outros posts

  1. 4 verdades sobre contratar os serviços de uma imobiliária

    4 verdades sobre contratar os serviços de uma imobiliária

    Se em algum momento você precisou alugar ou comprar um imóvel em Lajeado e região, já deve ter esbarrado na dúvida de “contratar” ou não, os serviços de uma imobiliária. Assim como em qualquer outra...

  2. 6 ações infalíveis para encontrar um imóvel exatamente no seu perfil

    6 ações infalíveis para encontrar um imóvel exatamente no seu perfil

    A escolha de um novo imóvel é uma etapa importante na vida de qualquer pessoa e isso vale para quem pretende morar, alugar ou investir. Seja uma casa, um apartamento ou uma sala comercial, estamos fal...

  3. 6 detalhes extremamente importantes que você deve observar na hora de visitar um imóvel

    6 detalhes extremamente importantes que você deve observar na hora de visitar um imóvel

    A visita ao imóvel é a etapa mais importante para quem está comprometido com a compra ou aluguel de um imóvel. Existem diversas formas de visualizar o imóvel na internet, mas nenhuma delas se mostra...

Lajeado - RS

Aluguel - Marilene
51 3011-0900 '
Aluguel - Rafaela
51 99309-3953 '
Aluguel - Ana Laura
51 99235-3227 '
Vendas - Guilherme
51 98544-9694 '

Itapema - SC

Vendas - Ivo
47 98840-8008 '
Vendas - Ivo
51 98109-8190 '

Lajeado - RS

Aluguel - Marilene
51 3011-0900 '
Aluguel - Rafaela
51 99309-3953 '
Aluguel - Ana Laura
51 99235-3227 '
Vendas - Guilherme
51 98544-9694 '

Itapema - SC

Vendas - Ivo
47 98840-8008 '
Vendas - Ivo
51 98109-8190 '