Como financiar um imóvel?
Voltar para o blog

Como financiar um imóvel?

Já sabe qual imóvel deseja comprar? Então olhe os passos necessários para a aquisição:

*Lembrando que, a sua imobiliária deverá auxiliar você em todas estas etapas.

Primeiro Passo - Simulação de Crédito

Para buscar um financiamento, é preciso antes de tudo, fazer uma simulação e pré-aprovação do crédito. Depois de realizar este passo, fica muito mais fácil comparar os planos, propostas dos bancos e instituições financeiras, pois as taxas de juros variam de um para o outro, para se tomar a decisão pelo financiamento que mais se adequa à sua realidade.

Segundo Passo - Escolha da Instituição Financeira e Encaminhamento da Documentação para o Processo de Habitação

O segundo passo é definir qual será a instituição financeira para negociar, para isso avalie qual oferece o melhor plano, condições e taxas de juros melhores.

A etapa da documentação é uma das mais importantes, pois nesse momento é verificado se o comprador está habilitado para fazer o financiamento imobiliário, se o imóvel pode ser financiado e se há algum impedimento por parte do vendedor. Fique atento para não faltar nenhuma informação e com isso atrasar o andamento da sua proposta.

Terceiro Passo - Análise de Crédito

A partir das informações e documentos apresentados para análise de crédito os agentes financeiros irão analisar, entre outras coisas, se o prazo, renda declarada, idade e características do imóvel para estudo da viabilidade de concessão do crédito e a adequação do imóvel escolhido estão dentro dos parâmetros da instituição financeira.

Quarto Passo - Avaliação do Imóvel e Visita Técnica

A vistoria técnica é realizada por um engenheiro de habitação, ele vai agendar e fazer a visita com o objetivo de conhecer e caracterizar o imóvel para registro de todos os aspectos relevantes à formação de valor do imóvel.

A elaboração do laudo é iniciada após a coleta dos dados levantados na visita técnica e amostras (imóveis) com características parecidas ao imóvel objeto da avaliação. O engenheiro vai analisar e definir a metodologia mais adequada para avaliar o imóvel.

Quinto Passo - Assinatura do Contrato de Financiamento e Registro em Cartório

O Contrato de Financiamento é gerado após a análise jurídica do agente financeiro, estando tudo em conformidade o contrato é emitido e a assinatura é agendada com o comprador e o vendedor (construtora ou imobiliária).

Na assinatura do contrato o comprador faz o pagamento das despesas da operação (taxas bancárias) e do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) que é definido pelo município que o imóvel está estabelecido e emitido pela Prefeitura.

Após o pagamanto das taxas bancárias e o ITBI é preciso efetivar o registro da operação de compra e venda. Importante lembrar que não é feito em qualquer cartório, somente os de Ofícios de Registros de Imóveis. As despesas com essa transação são pagas diretamente no cartório.

Outros posts

  1. Você sabe quanto vale (de verdade) o seu imóvel?

    Você sabe quanto vale (de verdade) o seu imóvel?

    Você sabe quanto vale o seu imóvel? Vamos há algumas perguntas chaves para ajudá-lo a definir! 1) Você conhece todo o real potencial do seu imóvel? 2) Acompanha a movimentação do mercado imobiliári...

  2. Você sabe o que é o IPTU?

    Você sabe o que é o IPTU?

    O Imposto Predial e Territorial Urbano, popularmente conhecido como IPTU, é um tributo cobrado pelos municípios sobre toda propriedade imobiliária: casas, prédios comerciais e industriais, terrenos e...

  3. Venha fazer parte de nossa Família!

    Venha fazer parte de nossa Família!

    Olá Corretor, Nós sabemos como a vida de corretor é emocionante. As pessoas deixam em nossas mãos um dos maiores sonhos que carregam: encontrar um lar. É revigorante realizar esse sonho, mas sabemos...

Utilizamos cookies para melhorar a sua experiência. Ao prosseguir você concorda com nossos Termos de Uso

Lajeado/RS

Fixo
(51) 3011-0900
Aluguel - Laura Deves
(51) 99309-3953
Venda - Marcos
(51) 99556-3011 (51) 99235-3227

Lajeado/RS

Aluguel - Laura Deves
(51) 99309-3953
Venda - Marcos
(51) 99556-3011 (51) 99235-3227