Checklist – seu imóvel está atrativo para alugar?
Está com um imóvel há meses para alugar e ninguém demonstra interesse? Para chamar a atenção dos possíveis inquilinos, você precisa deixar o imóvel atrativo e garantir que esteja sempre nas melhores condições.
É claro que ajuda ter boas fotos no site da imobiliária, de todos os ambientes e com boa resolução. Mas, antes de tomar a decisão, o usuário vai inevitavelmente visitar o imóvel para confirmar se as expectativas são verdadeiras.
Um locatário atento, antes de firmar o contrato, faz um checklist com alguns itens a serem avaliados no imóvel. O proprietário deve fazer o mesmo antes de disponibilizá-lo para aluguel.
Como deixar seu imóvel atrativo
Abaixo, listamos os principais pontos de atenção para garantir que seu imóvel seja sempre atrativo aos olhos do possível locatário.
Pintura
É uma das primeiras coisas que o futuro inquilino vai reparar. Avalie a necessidade de repintar as paredes, de preferência com cores neutras.
Piso
Ao olhar para baixo, o interessado quer ver um piso com bom estado de conservação. Se o imóvel tiver carpete, cogite investir em outro tipo de piso. Pela dificuldade de limpeza e por ser um terreno fértil para alergias, o carpete afasta os possíveis locatários.
Portas
Como está o acabamento e alinhamento das esquadrias? As portas abrem e fecham normalmente? Observe também se todos os trincos e fechaduras funcionam corretamente.
Janelas
Faça o mesmo com as janelas: verifique se há alguma dificuldade para abri-las e fechá-las. Aproveite e cheque a vedação e colagem nas aberturas, além do estado geral dos vidros.
Torneiras
Primeiro, veja se os metais das torneiras e pias têm arranhões ou outros defeitos. Depois, verifique se o escoamento de todos os pontos de água do imóvel está funcionando. Possíveis arranhões nas louças do vaso sanitário e de cubas também devem ser procurados.
Eletricidade
Garanta que todos os interruptores das luzes estão funcionando perfeitamente, assim como as tomadas. Cuide para não deixar a fiação aparecendo em nenhuma parte do imóvel.
Mobiliário
Se você quer alugar uma casa ou apartamento já mobiliado, é preferível evitar excessos. Dê ao inquilino a possibilidade de aproveitar a área útil como quiser, preservando apenas os móveis planejados ou embutidos.
Fazendo um checklist com esses itens, você terá um imóvel muito mais atrativo e com maior valor agregado, que despertará o interesse dos possíveis locatários mais facilmente.
Vale lembrar que, antes da entrega das chaves, é feito um laudo de vistoria, no qual inquilino e proprietário descrevem as condições de conservação do imóvel. Quando o inquilino for embora, o imóvel deve ser entregue nas condições especificadas nesse laudo. Na Ivo Imóveis, a vistoria é feita com registro fotográfico de todos os cômodos e itens do imóvel.
É bastante coisa, não? A boa notícia é que você não precisa se preocupar com tudo isso sozinho. A equipe da Ivo Imóveis está atenta para ajudar o proprietário a fazer a avaliação do seu imóvel e pensar no que pode torná-lo mais atrativo aos inquilinos.
