Checklist – seu imóvel está atrativo para alugar?
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Checklist – seu imóvel está atrativo para alugar?

Está com um imóvel há meses para alugar e ninguém demonstra interesse? Para chamar a atenção dos possíveis inquilinos, você precisa deixar o imóvel atrativo e garantir que esteja sempre nas melhores condições.

É claro que ajuda ter boas fotos no site da imobiliária, de todos os ambientes e com boa resolução. Mas, antes de tomar a decisão, o usuário vai inevitavelmente visitar o imóvel para confirmar se as expectativas são verdadeiras.

Um locatário atento, antes de firmar o contrato, faz um checklist com alguns itens a serem avaliados no imóvel. O proprietário deve fazer o mesmo antes de disponibilizá-lo para aluguel.

Como deixar seu imóvel atrativo

Abaixo, listamos os principais pontos de atenção para garantir que seu imóvel seja sempre atrativo aos olhos do possível locatário.

Pintura

É uma das primeiras coisas que o futuro inquilino vai reparar. Avalie a necessidade de repintar as paredes, de preferência com cores neutras.

Piso

Ao olhar para baixo, o interessado quer ver um piso com bom estado de conservação. Se o imóvel tiver carpete, cogite investir em outro tipo de piso. Pela dificuldade de limpeza e por ser um terreno fértil para alergias, o carpete afasta os possíveis locatários.

Portas

Como está o acabamento e alinhamento das esquadrias? As portas abrem e fecham normalmente? Observe também se todos os trincos e fechaduras funcionam corretamente.

Janelas

Faça o mesmo com as janelas: verifique se há alguma dificuldade para abri-las e fechá-las. Aproveite e cheque a vedação e colagem nas aberturas, além do estado geral dos vidros.

Torneiras

Primeiro, veja se os metais das torneiras e pias têm arranhões ou outros defeitos. Depois, verifique se o escoamento de todos os pontos de água do imóvel está funcionando. Possíveis arranhões nas louças do vaso sanitário e de cubas também devem ser procurados.

Eletricidade

Garanta que todos os interruptores das luzes estão funcionando perfeitamente, assim como as tomadas. Cuide para não deixar a fiação aparecendo em nenhuma parte do imóvel.

Mobiliário

Se você quer alugar uma casa ou apartamento já mobiliado, é preferível evitar excessos. Dê ao inquilino a possibilidade de aproveitar a área útil como quiser, preservando apenas os móveis planejados ou embutidos.

Fazendo um checklist com esses itens, você terá um imóvel muito mais atrativo e com maior valor agregado, que despertará o interesse dos possíveis locatários mais facilmente.

Vale lembrar que, antes da entrega das chaves, é feito um laudo de vistoria, no qual inquilino e proprietário descrevem as condições de conservação do imóvel. Quando o inquilino for embora, o imóvel deve ser entregue nas condições especificadas nesse laudo. Na Ivo Imóveis, a vistoria é feita com registro fotográfico de todos os cômodos e itens do imóvel.

É bastante coisa, não? A boa notícia é que você não precisa se preocupar com tudo isso sozinho. A equipe da Ivo Imóveis está atenta para ajudar o proprietário a fazer a avaliação do seu imóvel e pensar no que pode torná-lo mais atrativo aos inquilinos.

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